Gestion Immobilière

Investir doit rester
un plaisir

La gestion immobilière exige énergie, disponibilité et expertise spécifique. Elle peut rapidement se révéler chronophage et, faute d’un suivi régulier, devenir lourde, compliquée et coûteuse. En tant que gestionnaire immobilier professionnel expérimenté, Elitis Property Management s'occupe de tout; vous n'êtes jamais dérangé.e et vos biens prospèrent en toute tranquillité.

Prenez du temps pour vous,
pas pour la gestion de vos biens immobiliers !

Elitis Property Management vous libère de la gestion quotidienne de vos investissements immobiliers.

Découvrez

tout ce que nous pouvons faire pour vous !

Nous gérons vos locataires

Nous présentons vos biens sous leur meilleur jour et veillons à dénicher les meilleurs candidats possibles que nous accompagnons tout au long de leur bail. Nous répondons à toutes leurs questions et à tout moment. Nous veillons aussi à ce qu’ils se comportent le mieux possible et maintiennent le logement en état.

Lors de l’entrée : publication marketing, organisation des visites, constitution des dossiers de candidature, analyse de solvabilité, sélection des locataires, signature du bail et remise des clés.

En cours de location: gestion des appels et questions des locataires relatives au logement ou aux parties communes, application du règlement d’ordre intérieur, suivi des charges et des indexations.

Lors de la sortie : négociation des termes de sortie, décomptes, libération de garantie, nettoyage et remise en état du bien.

Nous gérons vos finances

Nous contrôlons rentrées et dépenses pour optimiser vos bénéfices. Les loyers sont indexés annuellement, les versements sont suivis au mois le mois et les impayés directement adressés. Les dépenses (charges de copropriété, frais de réparations, …) sont analysées, justifiées et comparées en permanence, pour vous assurer de payer le juste prix. Et pour encore plus de tranquillité d’esprit, Elitis Property Management prend en charge les frais d’avocat en cas de recouvrement de créance locative.

Gestion des flux financiers : réconciliation mensuelle des rentrées et versements aux propriétaires

Suivi des impayés : analyse de l’encours, rappels de paiement (email, courrier) et gestion des réponses

Recouvrement : transfert et suivi du dossier auprès de l’avocat (frais d’avocat inclus)

Gestion des charges de copropriété : analyse des charges – calcul des forfaits et des provisions de charges locataires – suivi et revalorisation éventuelle – établissement des décomptes annuels aux propriétaires/locataires – explications et réconciliations auprès des locataires et propriétaires

Indexation annuelle des loyers : calcul et suivi administratif avec le locataire

Négociation de contrats-cadres avec les prestataires techniques

Nous gérons votre bien

De jour comme de nuit, nous prenons soin de votre logement et de ses occupants. En cas de problème, nous intervenons rapidement et au meilleur coût pour préserver les installations et le confort du locataire. Nous analysons également les responsabilités et réglons la répartition des coûts (locataire/propriétaire/assurance).

Clefs / Compteurs : Gestion des clefs (distribution, perte, duplicata) et des compteurs d’énergie

Suivi des interventions techniques : cahier des charges, mise en concurrence, validation, réception, suivi des budgets

Entretien des installations

Numéro d’urgence technique 24h/24

Suivi des sinistres d’assurance : relations avec le syndic et l’expert, constitution du dossier (photos, devis, ..), suivi des indemnisations, réalisation des travaux.

Nous gérons vos "papiers"

Nous suivons les évolutions réglementaires et légales, traitons les baux et leur enregistrement ainsi que les formalités administratives des locataires (attestations d’assurance, …). A l’entrée comme à la sortie des locataires, nous prenons soin d’organiser les états des lieux, de les comparer et d’analyser les conclusions des experts. Et pour ne pas gâcher vos soirées, nous assistons même à l’assemblée générale annuelle.

Légal : veille juridique, rédaction et enregistrement des baux

Formalités locataires :  attestations d’assurance, reprise de compteurs, …

Etats des lieux : programmation et suivi des états des lieux d’entrée et de sortie

Constitution et libération des garanties

Enregistrement des baux

Présence à l’AG annuelle : analyse de l’ordre du jour et des documents – préparation des sujets – déplacement – vote et défense des intérêts du propriétaire

Support : mise à disposition de documents et d’informations pour les propriétaires dans leurs relations avec les autorités.

Dans quelles villes sommes nous déja présents
Nos engagements

Nous nous

occupons

DE TOUT !

Elitis Property Management vous propose un service complet autour d’une promesse forte : la tranquillité d’esprit. Vous ne serez pas dérangé.e, nous nous occupons de tout ; des questions techniques, juridiques, financières ou administratives. Nous vous représentons au quotidien et défendons vos intérêts face aux experts, à la copropriété, aux prestataires techniques et aux locataires, toujours avec bienveillance, transparence et intelligence.

Au jour le jour, nous nous occupons :
Nos engagements

Nous vous représentons
au quotidien

Le choix d’un mandataire ne peut se faire sans une réelle relation de confiance et de transparence, sans la conviction profonde de choisir le partenaire qui agira comme le prolongement de vos valeurs, de vos réalités et de vos intérêts.

Dans chacune de ses actions de gestion, Elitis Property Management s’engage :

Libérez-vous de la gestion quotidienne de vos biens grâce à Elitis Property Management

Rien ne remplace un entretien pour savoir, derrière les mots et les documents, à qui on a à faire.
Notre équipe reste à votre disposition pour en discuter et répondre à vos éventuelles questions :
Par email : gestion@elitispm.be
Par téléphone : 078.05.01.84
Via le formulaire ci-dessous

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